Что нужно знать, перед тем как сдать квартиру в аренду.

Если человек решил сдать свою квартиру в аренду, это ему будет не все равно кто в ней поселиться в будущем. Важными факторами в данной ситуации являются и платежеспособность арендатора, и его образ жизни, и аккуратность, и наличие вредных привычек, и его окружение.

Если человек ищет жильцов самостоятельно или, наоборот, обратился за профессиональной помощью работников агентства недвижимости, чтобы они ему подобрали добросовестного клиента, то перед подписанием договора об аренде недвижимости владелец жилья в обязательном порядке должен выяснить следующие интересующие его вопросы.

1. Кто конкретно планирует проживать в квартире? Это довольно важный аспект, потому как квартиросъемщики могут быть разными. Может въехать семья, состоящая из трех или четырех человек, или допустим бригада работников. которые приехали на заработки. Необходимо также уточнять есть ли у арендаторов дети и животные. Наличие в семье потенциального арендатора большого количества животных: котов, больших животных или несколько попугаев, может привести к тому, что арендодатель откажется сдавать жилье этим клиентам. Или, наоборот, может поднять цену аренды за проживание в квартире кошки или собаки. В этой ситуации специалисты затрудняются давать какие-либо советы, так как мелкое животное может нанести больше вреда имуществу в квартире, чем будет ущерб от проживания большой собаки. Поэтому здесь все зависит от потенциальных квартиросъемщиков, их образа жизни и отдыха, от того как они воспитывали своих животных.

2. Второй вопрос заключается в том, насколько часто арендаторы будут приглашать друзей в гости и будут к ним приезжать родственники, знакомые. Эти вопросы тоже являются важными, потому что принятие в съемном жилье гостей может отрицательно повлиять на репутацию квартиросъемщиков. От создаваемого излишнего шума, могут страдать соседи, которые в любой момент имеют возможность пожаловаться владельцу квартиры.

Специалисты по сдаче в аренду жилья советуют владельцам квартиры сразу выяснять все интересующие вопросы, не стесняться их задавать. Ведь это необходимо, чтобы в дальнейшем не возникали конфликтные ситуации в период переживания. Некоторые пункты даже могут быть включены в договор. Особенно это касается проживания животных и нахождения в квартире посторонних людей.

3. Третий блок вопросов заключается в выяснении наличия у потенциального арендатора надежного источника дохода. Где он работает? Насколько у него стабильный заработок? Может ли квартиросъемщик вовремя оплачивать за потребленные коммунальные услуги. Информация из полученных ответов ничего не должна ввести в заблуждение владельца квартиры.

Если арендодатель захочет проверить какие-либо биографические факты о своем потенциальном квартиранте, то ему достаточно будет посмотреть в паспортные данные клиента, прописанные в договоре.

Как вариант, можно зайти на сайт судебных приставов и Федеральной миграционной службы, где в специальном поисковом окне вписать данные квартиросъемщика и отправить запрос на подтверждение подлинности его документов. С помощью этого метода можно также узнать, если у него долги по каким-либо платежам.

Дело в том, что у арендодателя должна быть полная информация о том человеке, которому будет сдана в аренду квартира, чтобы не попасть в неприятную ситуацию в будущем.

Придерживаясь всех этих методов по сбору информации и тщательной проверки потенциального арендатора, владелец квартиры обеспечит себе сохранность имущества, постоянный доход и убережет себя от мошенников и аферистов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *